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财之道高手盘点国内外6大知名旅游小镇

发布时间: 2019-11-21

  乌镇拥有着7000多年文明史和1300年建镇史,位于上海、苏州、杭州的黄金三角地带,离大三城市都不到1小时的车程。开发最初,乌镇以东栅的观光旅游为主;随后乌镇对西栅进行保护开发和基础设施改造。

  古镇在作为景区之前,首先是居民的居住地,在开发之前需处理产权的问题。乌镇在开发西栅时采取整体产权开发的模式,即先全资买断西栅所有原商铺和住家的房租产权,再进行统一规划、设计、改造和经营,规避了开发时与居民之间的矛盾、以及古镇过度商业化、业态同质化等问题,以此乌镇向休闲度假小镇转变。 随着文化与旅游的融合,乌镇以戏剧为入口,举办乌镇戏剧节、建造木心美术馆,把戏剧作为自身的文化特色,打造属于乌镇的IP,避免了古镇的同质化。近年来,乌镇成为世界互联网大会的永久会址,并入围浙江省第二批特色小镇创建名单,凭借世界互联网大会释放的连锁“红利”,不断抓住历史机遇,乌镇开始向互联网会展小镇转变。

  彝人古镇始建于2004年,最初定位为商业地产项目,所以在开发之初彝人古镇便已盈利。随着本地客商及投资者对彝人古镇愈发关注,开发商从“昆明-大理-丽江” 黄金旅游线路出发,提出了通过彝人古镇项目,打造一个新的旅游景点和集散地,以此扩大彝人古镇作为商业地产项目的运营空间。随后在建设时注入了彝族文化、火把节、彝人部落、彝乡恋歌大型

  演出等元素,其地产属性逐渐淡化,形成了一个新的旅游小镇。2017年,彝人古镇被列为云南省20个创建全国一流特色小镇之一,经过十余年的发展,彝人古镇已变成了集文化景区、旅游集散地、城市会客厅等多种功能于一体的特色小镇,同时彝人古镇也成为依托文化旅游拉动楚雄当地产业发展、创造居民就业的一个重要引擎。

  袁家村从2007年开始由村委书记带领发展乡村旅游,通过将关中的特有民俗小吃、技艺等与现代文化创意、休闲生活方式相结合,形成了现在的年游客量过百万、收入过亿的关中民俗特色文化旅游小镇。

  不难发现袁家村的成功要素主要有以下三方面:首先,袁家村根据资源优势,锁定民俗风情小镇定位,打造关中美食,将关中民俗文化作为核心主题发展;其次,在招商运营管理模式上,袁家村采用了免租金、统一经营和管理的方式,将商户经营业绩与村集体的经营收益相挂钩,并严格把控营运营管理细节,采取打分和末位淘汰的机制;最后,实行农民股份化,利用村民入股的形式,让整个袁家村的村民形成利益共同体,以切身利益捆绑形成了真正的集体主义,以此促进小镇发展。

  达沃斯是阿尔卑斯山系最高的小镇,海拔1592米,地处偏远,交通不便,在1850年以前是一个贫穷偏远的农村,现如今,达沃斯已是国际化的高山度假胜地,是世界经济论坛(达沃斯论坛)的举办地,成为了全球经济和政治精英聚集的小镇。

  19世纪中期,来寻求政治庇护的德国医生发现达沃斯的空气干爽清新,是各种肺病患者最佳的疗养地,达沃斯小镇逐渐闻名于世。随着达沃斯小镇的发展,小镇共有四大定位,分别为医疗养生胜地、国际赛事举办地、休闲运动度假胜地、国际会议集聚地,由医养产业、体育产业、体育旅游业、会展旅游业四大产业相互联系、相互促进。达沃斯小镇的发展路径为,在旅游业发展较为成熟的基础上,以会议会展为主导产业,结合滑雪、康养旅游和体育旅游产业,使会议和旅游深度融合形成产业联动,延伸会展旅游的产业链,使达沃斯小镇成为了闻名遐迩的会议会展小镇。

  日本北荣町是动漫《名侦探柯南》作者青山刚昌的故乡,北荣町借助作者及其动漫作品IP,小镇上的火车站、路上的标志牌、浮雕、井盖、文创产品等全部以柯南为主题打造,运用“动漫IP+文旅小镇”的发展模式,打造了柯南旅游小镇。

  柯南小镇从一座名不见经传的农业小镇,发展成为现在全世界“柯南迷”的朝圣之地,有以下两方面原因:首先,小镇将大众熟知的动漫作品人物、场景、动漫衍生品、动漫作家等与旅游业深度结合,以此吸引旅游者;其次,小镇将《名侦探柯南》动漫IP的衍生品作为支柱产业,动漫工艺品、笔记本、手机挂件等动漫文创商品的开发售卖,为北荣町带来巨大的经济效益,以此带动小镇经济发展。

  格拉斯小镇是现代香水的发源地,法国三分之二的天然芳香都来自这里,诞生了香奈儿5号等世界知名香水,每年香水业为小镇创造超过6亿欧元的财富,有着“世界香水之都”、“法国香水的摇篮”、“世界上最香的小镇”等诸多美誉。

  格拉斯小镇原本的支柱产业是皮革制造业,因环境污染严重,于是依靠小镇的地中海气候,通过三次产业转型升级,从重污染的皮革业转向花卉种植业及香水工业。在发展过程中,小镇积极打造原产地品牌形象,财之道高手!不断提升现有产业,融入全球产业链,提高小镇的国际影响力。近年来,格拉斯小镇以香水产业为基础,向旅游延伸,建造了香水博物馆、香水工厂等景点,形成了集花田观光、香水体验、节庆娱乐活动于一体的休闲度假旅游小镇,从单一的香水制造产业结构演变成以香水制造和旅游业为核心的产业经济结构。

  不难发现,文旅特色小镇发展的关键有以下四方面:首先,基于小镇的资源优势及地理位置选址是文旅特色小镇发展的基础。小镇的选址需注意两点,第一,有便利的交通条件,最好位于一线城市、省会城市或经济发达城市的周边,距这些城市2小时车程以内。第二,具有良好的资源,可以是依山傍水、环境优美的自然环境,也可以是有文化底蕴深厚的名人故里等资源。其次,特色IP的植入是文旅特色小镇能否可持续发展的重点。可从以下三方面打造文旅特色小镇的IP:第一,借助外部IP获得客流,如日本北荣町小镇借助动漫《名侦探柯南》的IP,打造柯南旅游小镇。第二,提炼包装当地现有或有潜力的IP,如乌镇将江南水乡与戏剧节相结合,打造乌镇名片。第三,根据已有的IP资产打造小镇,如迪士尼小镇。再次,产业导入及产业链的延伸是文旅特色小镇发展的关键。在产业导入时,根据小镇的资源及产业特色或发展规划确定主导产业,然后将主导产业与文旅产业融合,延伸主导产业的产业链,扩大小镇的影响力。最后,长期可持续的运营是小镇发展的保障。可通过股权激励或整体产权开发、统一运营的方式调动商户及居民积极性,共同推动小镇发展。返回搜狐,查看更多